7020 Rue Allard #539
383 000 $
Montréal (LaSalle) H8N0C5
Appartement | MLS: 10432954
Description
Imaginez vivre avec Carrefour Angrignon, le parc Angrignon, et la station de métro à quelques pas de chez vous ! Ce spacieux appartement d'une chambre à coucher, orienté sud-ouest, est baigné de lumière naturelle, un choix idéal pour votre nouveau chez-vous. Situé au coeur du Quartier Angrignon à LaSalle, cet immeuble offre de nombreux avantages : piscine intérieure, jacuzzi, sauna, gym, salle de fête, ainsi que deux ascenseurs et un vide-ordures. Tout est à distance de marche dans ce quartier animé. C'est un lieu de vie vraiment agréable. À visiter absolument !
BIENVENUE À OPUS 4
Découvrez l'équilibre parfait entre la commodité urbaine et
la tranquillité résidentielle dans ce quartier prisé du
sud-ouest de Montréal.
Emplacement de choix
*À quelques minutes à pied de la station de métro Angrignon
: accès direct au centre-ville en moins de 20 minutes
*Proche du boulevard Newman avec des magasins à grande
surface comme Walmart, Maxi et Canadian Tire
Nature & Loisirs
*À deux pas du magnifique parc Angrignon : sentiers de
jogging, aires de pique-nique et lacs paisibles
*Près du Canal de l'Aqueduc : idéal pour les promenades,
les balades à vélo et la détente
Environnement familial
*Accès à plusieurs garderies, écoles primaires et
secondaires à distance de marche
*Rues résidentielles calmes avec un fort esprit
communautaire
Commodités & Services
*Nombreuses épiceries, pharmacies et restaurants à proximité
*Accès rapide aux autoroutes 20 et 15, parfait pour les
navetteurs et les voyageurs
Croissance & Valeur future
*Situé dans un secteur en plein développement immobilier
*Excellent potentiel d'appréciation de la valeur
immobilière et investissement à long terme
Commodités de l'immeuble
*Centre de remise en forme moderne
*Salle multifonctionnelle
*Sauna sec
*Cours privées pour les unités au rez-de-chaussée
*Ascenseur
*Système d'entrée sécurisée
Inclus : Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, micro-ondes, cuisinière, tringles à rideaux, climatiseur mural, 1 casier, 1 stationnement intérieur, Lave-vaisselle.
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Autre | 13.1 x 11.8 P | AU | |
| Salon | 10.11 x 13.0 P | AU | |
| Chambre à coucher | 9.10 x 15.8 P | AU | |
| Salle de bains | 9.1 x 7.8 P | AU |
Caractéristiques
| Services disponibles | Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Spa |
|---|---|
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Stationnement | Au garage |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun |
| Garage | Chauffé |
| Piscine | Chauffée, Intérieure |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Sauna, Système d'alarme |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Armoires | Stratifié |
George Boursiquot
(514) 501-3264
george@marketingwebsites.ca
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Sommaire
| Aire Habitable | 568.33 PC |
|---|---|
| No. de chambres totales | 4 |
| Chambres à coucher | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 2014 |
Bâtiment
| Type | Appartement |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
Dépenses
| Frais de copropriété | $ 2520 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 1987 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 236 / année |
