85 Rue du Mont-Sanford

1 199 000 $ +tx

La Conception J0T1M0

Maison à étages | MLS: 15552547

Description

Découvrez Chalet Serenity, un refuge de luxe niché au 85 Rue du Mont Sanford, La Conception. Entièrement meublé et décoré par un designer, ce chalet 5 chambres, 3 salles de bain, 2 salles d'eau allie élégance et rentabilité (120K$+/an, permis CITQ). Profitez d'un cadre exceptionnel avec spa, sauna, plafond cathédrale, foyer au gaz, sous-sol walk-out et vue imprenable. Équipé de comptoirs en granit, thermopompe centrale, système d'alarme et plus encore. Une opportunité rare--planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Revenus et location à court terme

- Le chalet génère un revenu annuel de plus de 120 000 $
avec un taux d'occupation annuel de seulement 38 %.
- Seulement listé sur Airbnb, géré par le propriétaire et
sans marketing supplémentaire.
- Potentiel d'augmentation des revenus grâce au marketing
et à de multiples plateformes.
- Permis CITQ valide acquis pour la location à court terme.

Le chalet est entièrement meublé et décoré par des
professionnels, avec 5 chambres à coucher, 3 salles de bain
complètes et 2 salles d'eau.
Nombreuses améliorations :
- Sous-sol avec ravin.
- Jacuzzi et sauna
- Plafond cathédrale dans le salon
- Cheminée au gaz
- Pompe à chaleur centrale (refroidissement et chauffage
central)
- Comptoirs en granit dans la cuisine
- Grandes fenêtres
- Gouttières
- Aménagement paysager
- Thermostat Nest
- Serrure d'entrée automatique
- Système d'alarme
- Patio avec vue sur les montagnes

Inclus : Tous les électroménagers, meubles intérieur/extérieur, objets décoratifs, couvre-fenêtres, luminaires, ustensiles de cuisine, BBQ, téléviseurs, jacuzzi, sauna, literie et serviette.

Exclus : Effets personnels (le cas échéant)

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 12.11 x 6.4 P Rez-de-chaussée
Cuisine 15.5 x 9.0 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 15.5 x 14.4 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 6.3 x 2.8 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 13.9 x 10.8 P Rez-de-chaussée
Autre 7.2 x 5.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.8 x 9.11 P Rez-de-chaussée
Autre 7.3 x 5.7 P Rez-de-chaussée
Mezzanine 15.4 x 11.9 P 2ième étage
Salon 15.10 x 16.11 P Sous-sol
Salle de bains 7.8 x 7.8 P Sous-sol
Salle d'eau 5.11 x 2.9 P Sous-sol
Chambre à coucher 13.7 x 11.3 P Sous-sol
Chambre à coucher 14.9 x 16.5 P Sous-sol
Autre 16.8 x 6.2 P Sous-sol
Rangement 6.8 x 8.11 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Fenêtres Aluminium
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Particularités Coin de rue, Enclavé, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Piscine Creusée
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique
Foyers-poêles Foyer au gaz
Proximité Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Allée Non pavée
Vue Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature
Revêtements Vinyle

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(514) 501-3264

george@marketingwebsites.ca

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Sommaire

Aire Habitable 2300 PC
No. de chambres totales 16
Chambres à coucher 5
Salles de bain 3
Salles d'eau 2
Année de construction 2020

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 36x30.5 P
Superficie 7687.3 MC

Dépenses

Frais commun/Loyer de base $ 6948 / année
Taxes municipales (2025) $ 6606 / année
Taxes scolaires (2024) $ 820 / année

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